312 名前:●本部長●侍●恐●欲 [age] 投稿日:NG NG ?PLT(12001).net
マジで、、

UR賃貸

敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要(まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね)
老人や無職でも借りられる(年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK)
東京都でも市部なら2DK家賃3〜4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」


分譲マンション

・固定資産税(ずっと払い続ける)
・管理費(ずっと払い続ける)
・修繕積立金(ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍)
・住宅ローン(平均65〜70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる)
・駐車場代(使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ)
・駐輪場代(使わなくてもずっと払い続ける)
・相続税(持ち家は払わなければならない)
・自然災害(自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済)
・恐怖のWローン(地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る)
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける!!!
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから


317 名前:山師さん@トレード中[] 投稿日:2018/04/29(日) 23:13:05.79 ID:Ou6M643a0NIKU.net
>>312
不動産所有の最大のピンチは逃げられないこと


322 名前:山師さん@トレード中[] 投稿日:2018/04/29(日) 23:16:41.79 ID:YoLHpwt30NIKU.net
>>312
urは学区がクソ
子供に貧困がこびりついて教育への投資の観点から不経済


327 名前:山師さん@トレード中[] 投稿日:2018/04/29(日) 23:20:51.19 ID:0rv17DcU0NIKU.net
>>312
最近、慶應義塾大経済学部卒の不動産の専門家の本を読んだが、
自宅なら売却益が3000万円まで税金がかからん渡り歩いてる人が
いるらしいな。2回もアベノミクスのおかげで4000万円、計8000万円儲かりそうなんだって。

しかし、その人の話によると、タワマンは終局的にはババ抜きだから、
愛着があるから長く住み続けると言うよりも、ドンドン引っ越した方が良いらしい。
駅から徒歩5分県内の東京都心で。

マンションも一戸建ても、非常にはやく建物の市場価値は無くなるらしい。
土地は景気不景気によるけど


342 名前:山師さん@トレード中[sage] 投稿日:2018/04/29(日) 23:27:43.90 ID:QEHMonaqdNIKU.net
>>327
タワマンは修繕費であぼんするw(*´∀`)


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