コメント一覧

1. • 1. dks
   • 2024年11月30日 09:08
   • 今は貸す側より借りてる側の方が立場が強いとか聞いたことある。
2. • 2. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:17
   • 空き家増えているし不動産屋も乱立している。あんまり下手に動くとヤバい状況ではある。
     とはいえ、そこそこ多額が動くブラックボックスが多いし老経営者だと気にせず"昔ながら"でやるので
3. • 3. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:18
   • これが役に立つ層って元から搾取されてそう
4. • 4. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:19
   • 経年劣化でチャラになるパターンもあるってのが目鱗だったな、綺麗に使っていようがタバコで染まっていようがある程度の年数経ってればどのみち価値はゼロだってやつ。
5. • 5. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:22
   • >>1
     立場的には昔からだぞ
     ネットで一般人もこういう知識を得られるようになったから言いなりにならないですむようになっただけ
     今後どうなるかはわからんけど
6. • 6. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:31
   • 普通こんなとこ壊さないだろってとこを壊す人が世の中にはいて
     （浴槽を割ったり台所のシンクをベコベコにしたり）
     そのくせ聞きかじった知識で、経年劣化だから敷金は返せとかゴネてくる人も多いらしくて
     賃貸やってた親戚が疲れ果てて物件売り払ってたわ
7. • 7. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:34
   • >>6
     不当な搾取だったなら是正されるべきだが
     バカはそういうの突き抜けてくるからなあ
8. • 8. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:48
   • クラスコは今でも敷金の他にも出る時20万近くぼったくってくるぞ
9. • 9. 名無しのコピペ
   • 2024年11月30日 09:52
   • 当たり前だけどこれなあなあで済ませないってことなんで
     敷金が帰ってくるどころかむしろ追加請求されることもあるからな
     手間やリスクとリターン考えると
     オーナーや不動産屋がグレーにしてくれてるままのほうが
     かえって安くつくことも珍しいない
10. • 10. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 09:53
    • 外国人に貸したら向こうの感覚で部屋の中改造しまくるんよね
      タイマ育ててたやつもいる
      んで拒否してたら差別扱いなんだからどうしろと
11. • 11. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 10:37
    • プシュー
      はい、ハウスクリーニング代ね
12. • 12. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 10:38
    • 敷金ほぼ全部クリーニング代と鍵交換で取られる契約だったな
      まあ１万５千円くらいは帰ってきたか
13. • 13. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 10:40
    • 不動産関係はなぁ……
      
      『正直不動産』なんてタイトルが意味をなす時点でお察しだよ
14. • 14. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 10:57
    • 返ってこないどころか難癖つけられて追加請求してきやがる
      SNSだと営業妨害になるので友人にはあそこの不動産は利用しないよう呼び掛けてる
15. • 15. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 11:24
    • >>4
      日常生活の中で、"常識の範囲内で"経年劣化した物
      
      にタバコのヤニやニオイは含まれないから100パー借主の全額負担になる
      借主が防ごうと思えば防げる物だからね
16. • 16. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 11:27
    • 入居時に部屋の全箇所の写真と動画とっとけば不正な請求をされても退けられる
      今まで引っ越し4回、全部敷金全額返ってきたで
      証拠は大事よ
17. • 17. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 11:29
    • >>4
      それ価値がゼロになるのは壁紙とかの消耗品扱いされてる部分だけだし
      壁紙の張替え費用とかがゼロになるわけでもないしで
      実は敷金にはあまり関わらんぞ
18. • 18. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 11:48
    • こういうので揉めたくないから、壁紙交換されていない部屋は住みやすい
      退去のときに最初から破れてたよって言えるから
      新しい部屋より適度にボロい部屋の方が色々楽だしね。床が削れてたりしたら儲け物
19. • 19. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 11:48
    • 敷金礼金はたけぇしクソだけど
      これらがないところは周りの住人がクソだから必要経費だよなー…
20. • 20. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 12:01
    • 反社みたいなもんだし、マニュアル通りいかんよ
21. • 21. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 12:11
    • 礼金はいらんが敷金は払っとけ
      退去時に面倒だし、住民の質にも直結するぞ
22. • 22. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 14:12
    • >>2
      その｢空き家｣ってのがカウントされてんのがド田舎の限界集落に建造された、築100年弱の古民家…ってのは極端な言い分としても、バブル期にリゾート地に粗製乱造されたワンルームマンションやらなんやらの空き部屋、ってのが現実じゃねえのかい？
      
      都合のいい情報ばっかり集めて天狗👺になってると馬鹿にしてるオールドメディアからひどい逆ネジくらいそう。
23. • 23. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 14:49
    • >>名前：既にその名前は使われています [] 投稿日：2024/10/13(日) 03:10:24.60 ID:gXatsmmJ0
      最近は敷金ゼロで全部礼金にしてる物件多い気がする
      昔みたいにぼったくれなくなってるのを貸す側も知ってるんじゃね？ｗ
      
      ↑
      ちょい違う
      敷金から修繕費とか出るんで敷金ゼロやと退出する時に改めて修繕費払うことになる
      
      礼金は基本的に退出する時に戻って来る
      
      他のヤツもコメントで言及してるが0円系はおすすめしない
      
      敷金礼金払えない層が入居してる率が高いということになる
      
      要するにヤベーヤツが入居してる率が高くなるってことな
      
      やっぱ家だけではなく販売店とかも同じやが
      日常生活にまつわるもんは金額と比例するのよ
      ネットも似たようなもんや
      無料で書き込めるとこは民度低いやろ
      そういうことや
      
      安かろう悪かろうはガチなんや
      
24. • 24. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 16:13
    • >>22
      人口は減る。家は残る。空き家率は上がる。
      タワマンも築年数いったら歯抜けにしか人は残らない。
      都市部も田舎も違う理由で空き家は増えている。
25. • 25. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 16:30
    • 敷金は家主に無断で不動産が懐に入れてるとしか思えない
      修繕は家主負担だし傷つけなければ住人が払う必用はないのに
      必ず請求してくるじやん
26. • 26. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 17:30
    • 敷金取ってる方が良心的だぞ
      敷金無い物件ってその分を家賃に上乗せしてる
      その方が返す必要無いから
27. • 27. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 21:20
    • 払う場合は領収書だけでなく明細も必須だぞ
      あと じゃあOKですのでコレに部屋明け渡しのサインを！
      といって出されてもサインの必要などない
      だいたい裏面や 細かい文字で すべての費用を負担します
      とかの極悪なのが書かれているしな
28. • 28. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 22:18
    • 知識ないやつほど中途半端にガイドラインガイドラインうるせえけど『借主負担とする』と書かれた契約書にハンコ押してたら契約書のほうが強いからな
      
29. • 29. 名無しのコピペ
    • 2024年11月30日 22:19
    • >>25
      傷つけない借主ばっかりならそうなんだけどねえ
30. • 30. 名無しのコピペ
    • 2024年12月01日 02:45
    • >>23
      礼金が戻ってくるとか初耳なんだけどどこの地域？
31. • 31. 名無しのコピペ
    • 2024年12月01日 08:14
    • >>9
      地方から出てきた若者は特にカモと認定されてるからふっかけられがちなんだよね
      都市部の物件オーナーは「貸してやってる」気マンマンの成金ジジババ多いし、不動産屋も貸主の味方だし
      だからSNSで拡散する意義がある
      鍵換えたり水周りキレイにしたりは常識の範囲内だけど、それに何十万も掛かりましたー払ってくださいーて言われてもね
      逆に内装屋が「どんな使い方したらこんなんなるん？」てヤバい状態の風呂とか便器の画像アップしてたりもするけど
32. • 32. 名無しのコピペ
    • 2024年12月01日 11:16
    • >>12
      特約か？特約のページに印鑑ついてなかったら無効やぞ
33. • 33. 名無しのコピペ
    • 2024年12月01日 11:35
    • 初期費用で敷金（返金あり）じゃなく礼金（返金なし）で取るようになってきてるし、保証会社も入居者負担で必須になってきている。
      本来常識的な入居者なら不要な費用を新規入居者全員に負担させてる。
      結局不良入居者の負債を優良入居者も負担するような状況になってるんだよな。

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